Nakłady z majątku osobistego na majątku wspólny, rozliczenie nakładów w sprawie o podział majątku Warszawa

Często otrzymuje pytanie w jaki sposób wyliczyć obecną wartość nakładu z majątku odrębnego na majątek dorobkowy (wspólny) byłych małżonków. Pozwólcie Państwo, że posłużę się przykładem. Anna zgromadziła przed ślubem majątek w postaci środków pieniężnych w w kwocie 60 0o0 zł. Już po zawarciu związku małżeńskiego, zdecydowała wraz z mężem – Jackiem, że kupią działkę za 100 000 zł. Przeznaczyła na ten cel swoje oszczędności zgromadzone przed ślubem, które stanowiły 60 % ceny nabycia. Po kilkunastu latach rozwiodła się z mężem. Obecna wartość działki to 280 000 zł.

Jak obliczyć obecną wartość nakładu z majątku osobistego na majątek wspólny?

Zgodnie z poglądem wyrażonym w orzecznictwie Sądu Najwyższego (m. in. uchwała z dnia 16 grudnia 1980 r. wydana w sprawie o sygn. akt III CZP 46/80, LexisNexis nr 303623) „najpierw ustala się ułamkowy udział zwrotu nakładów w wartości danej rzeczy według cen rynkowych z czasu nabycia, a następnie oblicza się ten sam ułamkowy udział w wartości tej rzeczy z chwili podziału majątku” (tak też: J. Ignaczewski – red. Komentarz do spraw o podział majątku wspólnego małżonków, Warszawa 2013). 

W tej sprawie ułamkowy udział nakładów w dacie zakupu działki to 6/10 (bo 60%). Wartość działki z chwili podziału to 280 000 zł. 6/10 z 280 000 zł to 168 000 zł. Obecna wartość nakładów to dokładnie 168 000 zł. Rozliczenia takiej kwoty może domagać się Anna.

Podział majątku Warszawa, wniosek o podział majątku, żądanie rozliczenia nakładów: 576 236 630, kontakt@adwokat-lecyk.pl